Chuyển nhượng căn hộ Premier Residences Bãi Kem

Tọa lạc tại mặt biển Bãi Kem, bãi biển từng được Flight Network ghi danh trong Top 100 bãi biển đẹp nhất thế giới, khu nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay có tổng cộng hơn 355 phòng, mỗi phòng được thiết kế như một căn hộ thông minh với tầm nhìn hướng ra biển xanh tuyệt đẹp.

Đây là loại hình căn hộ nghỉ dưỡng được vận hành và khai thác bởi tập đoàn Accor Hotel của Pháp, chủ sở hữu được nhận lợi nhuận khi cho chủ đầu tư Sun Group thuê lại với cam kết lợi nhuận 9% /1 năm liên tục 09 năm. Ngoài ra hàng năm chủ sở hữu còn được tặng thêm 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí được trao đổi trên toàn hệ thống khách sạn , resort trên cả nước.

Hiện dự án đã khai trương và vận hành từ 01/12/2018 với 6 loại hình căn hộ tương đương với các loại phòng: Studio, 01 ngủ, 1,5 ngủ, 02 ngủ, 03 ngủ, Duplex, Penhouse .

Thông tin tổng quan căn hộ Premier Residences Bãi Kem

  • Tên dự án : Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay
  • Tên gọi khác : Condotel Bãi Kem
  • Vị trí : Bãi Khem , phường An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
  • Loại hình sản phẩm: Khu nghỉ dưỡng biệt thự cao cấp, bao gồm căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và chuỗi tiện ích
  • Tiện ích : Nhà hàng, câu lạc bộ biển, gym, spa, trung tâm thương mại, sân chơi trẻ em, sảnh hội nghị
  • Quy mô : 41.980 m2
  • Khối công trình: 5 khối (toà nhà căn hộ khách sạn), 1 khối tiện ích
  • Mật độ xây dựng : 30%
  • Thiết kế kiến trúc: SALA Design Group ( Singapore )
  • Thiết kế cảnh quan: SALA Design Group ( Singapore )
  • Thiết kế kết cấu : Satchell Associates ( Hong Kong )
  • Thiết kế cơ điện : ICE – Indochine Engineering ( Úc )
  • Đơn vị thi công : Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình
  • Thi công nội thất : Dark Horse Architect ( Úc )
  • Khai trương : 1/12/2018

Chương trình cho thuê Premier Residences Bãi Kem

+ Mức thu nhập quý khách hàng nhận được là 85% lợi nhuận sau thuế từ việc cho thuê căn hộ nhưng không thấp hơn 9% giá bán căn hộ/ 1 năm
+ Thời gian cam kết: 9 năm (bắt đầu từ ngày khách hàng thanh toán đủ & đúng hạn 95% giá bán căn hộ & Căn hộ được bàn giao)

+ Kỳ thanh toán: Trong 1 năm khách hàng được nhận lợi nhuận 2 lần vào tháng 6 & tháng 12.
+ Tặng đêm nghỉ: Qúy khách hàng được tặng tới 15 đêm nghỉ/ 1 năm & được trao đổi trên toàn hệ thống nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group.

Hình ảnh thực tế căn hộ Premier Residences Bãi Kem


    Quy trình chuyển nhượng Premier Residences Bãi Kem

    Bước 1: Đặt cọc
    – Khi bên mua và bên bán đã thống nhất về giá bán bất động sản cũng như phương thức thanh toán, thời gian công chứng cũng các thỏa thuận khác thì hai bên tiến hành đặt cọc

    – Trước khi đặt cọc, bên bán cung cấp đủ giấy tờ chứng minh tài sản thuộc sở hữu của người bán như: Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư đứng tên người bán, các giấy tờ tùy thân như chứng minh thư, sổ hộ khẩu trùng khớp với thông tin trên hợp đồng.
    – Số tiền đặt cọc, thời gian ra ký công chứng, chi phí chuyển nhượng và các chi phí phát sinh khác tùy vào thỏa thuận của 2 bên

    Bước 2: Bổ sung giấy tờ cần thiết chuẩn bị công chứng

    – Bên bán xin giấy tờ cần thiết từ chủ đầu tư xác nhận tài sản đủ điều kiện để có thể chuyển nhượng bao gồm:

     + Giấy xác nhận chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    + Giấy xác nhận tổng số tiền đã đóng cho chủ đầu tư.

    + Hóa đơn VAT của tất cả các lần đóng tiền

    –Ngoài ra bên bán cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết khác như : Chứng minh thư , sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu đã có gia đình), giấy chứng nhận độc thân nếu chưa kết hôn…

    Bước 3: Công chứng Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán.

    – Bên bán chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ của tài sản cần bán và giấy tờ tùy thân bản gốc

    – Bên mua chuẩn bị giấy tờ: sổ hộ khẩu, chứng minh thư, giấy đăng ký kết hôn (trường hợp 2 vợ chồng cùng đứng tên)
    – Tiến hành thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng
    – Bên mua tiến hành thanh toán số tiền còn lại cho bên bán theo thỏa thuận khi đặt cọc
    – Bên bán giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến tài sản cho bên mua cùng văn bản chuyển nhượng do phòng công chứng soạn
    – Bên bán ủy quyền cho bên môi giới đi nộp thuế Thu nhập cá nhân tại chi cục thuế để ra được thông báo thuế

    Bước 4: Tiến hành Nộp thuế

    – Bên được ủy quyền mang hồ sơ liên quan: văn bản chuyển nhượng (bản gốc), xác nhận số tiền đã đóng (bản gốc), hóa đơn VAT (bản gốc), hợp đồng mua bán với CĐT (bản sao y), giấy tờ cá nhân của bên mua và bên bán (bản sao y) lên chi cục thuế Phú Quốc để tiến hành kê khai nộp thuế
    – Khi có thông báo thuế (Khoảng 3 ngày đến 1 tuần), mang thông báo thuế ra ngân hàng nộp thuế.
    – Sau khi nộp thuế xong, có xác nhận nộp thuế sao y thêm 2 bản cùng thông báo nộp thuế, gửi lại cho bên mua (Chủ mới của tài sản) để hoàn thiện hồ sơ.

    Bước 5: Hoàn thành thủ tục chuyển nhượng

    – Chủ mới mang toàn bộ giấy các hồ sơ liên quan đến tài sản lên nộp tại văn phòng chủ đầu tư.
    – Sau từ 7-10 ngày CĐT sẽ xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán chính thức kết thúc làm việc với khách cũ chuyển sang làm việc với chủ mới.

    *Lưu ý: Với những dự án có cam kết lợi nhuận thì sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nộp thuế , Chủ đầu tư sẽ mời hai bên lên văn phòng CĐT để ký thanh lý hợp đồng cho thuê với chủ cũ và ký mới hợp đồng cho thuê với chủ mới.

    Xem thêm các dự án BĐS tại Nam Phú Quốc:

    Đăng ký thông tin dự án:

    Qúy khách hàng cần thông tin chi tiết về giá, chính sách và quỹ căn dự án vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline : 0904054899 hoặc để lại thông tin liên hệ để nhân tiên tư vấn hỗ trợ thông tin về dự án này. Xin chân thành cảm ơn.

        Xếp hạng 5 sao cho bài viết
        [Total: 1 Average: 5]
        Background

          67